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北城身价暴涨 ! 地铁 8 号线进展曝光 , 这些楼盘赚了 !

搜狐焦点 2019-11-01

搜狐焦点合肥站

北城发展让人羡慕

1、总投资超 10 亿家居项目落户长丰

10 月 29 日上午,青岛少海汇 ( 合肥 ) 区域总部及智能家居生态产业城项目正式签约落户长丰。

图源:合肥高楼迷

该项目是长丰引进的又一重大投资项目,项目计划总投资 10 亿元以上,主要建设少海汇中部地区总部,智能居住科技城等。项目达产后,预计可实现年产值 14 亿元,税收 7000 万元以上。项目将通过引进国际先进智能家居生产技术,进一步提升长丰区域内智能家居生产水平,为当地提供高端人才,增加就业机会上千个,撬动数十家上下游企业补链发展。

2、北城创业创新中心建设项目

北城近年来发展迅速,吸引到多个大项目进行投资。

不久前,据 " 合肥北城发布 " 消息,室内装饰装修、安装、弱电(智能化)、围墙、雨污水管网、道路、绿化、景观、消防及 2# 楼四层和六层屋顶花园等附属工程,其中装饰及安装工程造价约 8000 万元(机电安装部分造价约 2700 万元)、电子智能化工程造价约 3500 万元,附属工程造价约 1500 万元;项目概算:13000 万元。

北城交通真的要爆发

1、商合杭高铁将换乘北城站

10 月 21 日,从安徽省推动高质量发展情况通报会上获悉,联通长三角与中部的商合杭高铁合肥北段将于 12 月 1 日开通,目前该段线路正在试运行。

商合杭高铁起自河南商丘,经安徽亳州、阜阳、淮南、合肥、巢湖、芜湖、宣城和浙江湖州,终至浙江杭州,项目正线全长 795 公里,全线设车站 29 个,其中安徽段全长 677 公里,设计时速为 350 公里 / 小时,项目总投资约 960 亿元。

商合杭高铁在合蚌高铁合肥北城站联通交会,进一步完善了合肥铁路网布局。今后旅客在合肥北城站即可便捷换乘列车,南下北上,通达中西部地区。

2、北城高铁站扩建工程于 2020 年实施

据北城网发布消息:县委办发布的《长丰县 2019 上半年经济工作》显示,北城高铁站改造已经成功获批。

本次改造将对北城站站房进行一定规模的扩建,届时新的站房将规模更大、功能更全、附属配套更完善。站房外也会同步建设停车场、公共厕所、公交站台等,以此来满足北城地区居民的出行需求。

据市政府直通车官方回复网友,经县发改委了解,北城站站房扩建工程计划于 2020 年实施。

3、地铁 8 号线最新进展曝光

近日,合肥地铁 8 号线迎来最新进展!

10 月 30 日,合肥轨道公司回应网友表示:经总工办核实,按照市委、市政府统一部署,总工办启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作,轨道交通 8 号线工程为该轮建设规划研究线路。

8 号线定位为市区快线,由北城世纪城至滨湖新区,线路全长约 49km。目前,第三轮建设规划已上报国家发改委待批,线路方案处于前期研究阶段,具体站点、开工和建设时间暂未最终确定。下一步,合肥轨道公司将结合您的意见进行研究。

4、北城投资 1.7 亿用于道路建设

北城持续优化城市路网布局,以交通大建设引领北城品质大提升。在最新的规划中,北城投资 1.7 亿用于双凤开发区的部分道路建设中。

项目名称:双凤开发区凤庆路、凤祥路、金兰路、金川路、金江路道路工程;项目地点:双凤开发区;项目概算:17479.68 万元;项目建设内容:道路工程、排水工程、绿化工程、照明工程等。

北城医疗、教育也有大发展

安徽省立医院北城医院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东,占地面积约 286.44 亩,总建筑面积约 42.7 万平方米,建成后面积将为省立医院本部的 6 倍,设计床位 1900 张。

据悉,北城省立医院要求今年年底前主体建筑施工竣工。建成后将定位于华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。另外,长丰县金峰路小学也在招标,项目概算:17000 万元。

本次招标内容:教学楼 3 栋、科技楼、行政图书楼、地下车库、看台、值班室、风雨操场等建筑物,附属配套工程包括运动场、围墙、绿化、雨污水管网、道路、景观、供水、消防、弱电、智能化等图纸设计内容。

北城新盘扎堆入市

不得不说,随着北城的不断发展,北城的身价也在不断攀升。据搜狐焦点数据,2019 年长丰县共计出让 16 宗地,可以说是推地节奏快、面积大,除去 10 月 31 日出让的福利用地外,其他地块均为居住地块。

我们可以看下长丰地块的楼面价,在 2019 年的地块数据中,年初土拍中长丰地块楼面价从一千多到五千左右,但 4 月 -7 月是长丰地块出让的高峰期,而且多宗地都引起房企争抢,所以当时楼面价基本都在 7000+ 元 /㎡。

据本周备案信息,本周合肥北城 7 盘集中备案,包括北城正荣府、中国铁建悦湖国际、孔雀城 · 时代北宸等项目。

备案房源有毛坯,有精装,物业类似涉及高层、小高层、洋房,产品比较丰富;备案的房源均价最低为 7104.8 元 /㎡,其他项目均价在 1.1-1.4 万元 /㎡之间。另外,据悉长丰县有 6 个纯新盘即将入市。

图源网络

这些新楼盘将和现有的楼盘一起,丰富北城人民的人居生活;作为目前房价洼地之一的北城,也希望购房者能买到心仪的房源。

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