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房价 , 敢不敢大幅下降 ? 达到 5 千一平 , 人人都买得起房子

搜狐焦点 2019-11-01

房地产长期调控下,房价没有怎么大涨了,但是,也没有出现全面大幅下降的情况。很多人希望房价能够下降到自己工资能够买的地步,这种情况几乎是不可能的。

房价只能够稳当当的小波动起伏,但是不能够大幅震荡式下降,这不是什么好迹象,房子也是商品,而且还是高额消费,能够流通的商品,但是房子绝对不是普通商品,能够全款买房的人并不多。已经买房的人,希望房价飞速攀升,涨价快一些。还没买房的人,尤其是普通刚需购房者,大家肯定都巴不得房价赶紧下降,幅度猛一些。

那么,如果房价大幅下降,比实际工资水平高一些,比如说下降到 5000 元一平,这样会有更多人买得起房,一套 80 平米的房子,总价 40 万,首套房首付大概 30%,就是准备 12 万,然后剩下的申请房贷,如果这样小编觉得应该能够实现人人买得起房子了吧。

可现实是,房子不太可能想商品一样 " 血拼 " 大力打折促销,过去已经连涨了 20 年,现在只是涨幅步调放慢了,不代表房价会迎来大跌。因为房价压根不可能大幅下降,楼市调控说是稳定房价,避免泡沫,于此同时,楼市还要防止房子价格大幅下降,避免引起恐慌性抛售现象。

为什么房价不敢大幅下降呢? 房地产不是单独的行业,涉及各行各业,比如房屋建筑、家具制造、金融、水泥钢材化工等等,大家都说楼市是蓄金池,其实非常有道理,房地产行业现在是调控了,但是短期内还在扮演举足轻重的重要角色,房价下跌,各种产业连锁反应就会迎来。我们还要考虑到银行的系统性风险,房价普遍大幅下降到 5000 元 /㎡,这个后果很难承受的。

另外,房子具备金融属性,目前我国房产占家庭财富比值高达 77%。已经买房的人,如果看到房价下跌得太厉害,就会觉得自己亏大了,跑去和开发商产生矛盾,这样去闹也不太好。而且城镇化正在发展,地方收入也不允许房价大幅降跌。所以现阶段,维持房价不涨不跌是最好的方式,就像跷跷板,楼市平衡的状态最稳定。

来源:今日头条

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