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追问长沙望兴西西里开发商:4 年了,购房优惠何时兑现?

ZAKER潇湘 05-05

5 月 4 日一大早,常德的陈先生向我们芒果都市反映,早在 2015 年,他就认购了长沙汽车西站附近的望兴西西里楼盘的房屋,并且缴纳了 6 万元的预订金,收条上还写明:按照开盘折后价每平方米优惠 1000 元。可这近 4 年间,陈先生的遭遇却一波三折,至今还未能按流程购置新房。接到情况反映后,我们的记者立刻赶到现场。

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" 兄弟情 " 帮忙做工程 称工程款抵房款

交 6 万预订金 承诺开盘每平优惠千元

买房之路一波三折 等待 4 年仍存分歧

2015 年,陈先生接到一位熟人沈某的电话,沈某声称要开发楼盘,喊陈先生过来帮忙做工程。对方给出的好处是,购房不仅可以优惠,还能拿部分工程款抵房款。

一方面考虑到熟人关系,另一方面确实对优惠心动,陈先生立刻交了 6 万元预订金,认购了位于长沙汽车西站附近的望兴西西里楼盘,一套 99 平米的新房。这张手写的收条写明:每平方按开盘折后价优惠 1000 元。

一波三折的是,2016 年,该楼盘因资金链断裂停工;2017 年复工建成后,按照当时新颁布的限购政策,陈先生又失去购房资格,这几年,他东奔西跑转户口,终于拿到购房资格。

可折腾一番后,近 4 年过去了,按照原约定的价格,开发商沈某又不卖了,双方陷入了分歧。

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开发商承认 6 万预订金属实 法人手写收条

约定房价与市价悬殊过大 双方仍在协商中

购房合同须走正规流程 书面形式明确细节

记者找到开发商长沙华湘房地产开发有限公司,法人代表沈某并未出现。随后,一名开发商工作人员出面,与陈先生进行协商。

湖南金州律师事务所律师罗淇予表示,陈先生的收条属于个人出具的," 预订金 " 并非 " 定金 ",法律效力存在争议。这名开发商工作人员承认,6 万元预订金属实,目前正在走网签流程,但由于价格争议,后续流程卡住了。

开发商 工作人员:他的问题比较复杂,他不是这种简单的付定金,然后不给他房子,中间还有一系列的问题,也确实拖了很久了。

最终经过协商,开发商工作人员已联系上负责人沈某,沈某表示近期会给出答复。由于这四年间,当时约定的价格,确实与现在存在悬殊,陈先生表示愿意做出一些退让,如果双方价格谈拢,将尽快走购房流程。

对此,律师提醒,在签订合同过程中,一定要走正规流程,以书面形式明确细节内容,以免不必要的纠纷。

来源:芒果都市

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